🏠 Pacote vertical
Tokia pra Imobiliária
Descrições profissionais, atendimento WhatsApp 24/7, melhoria de fotos e captação de leads — tudo com IA cobrando em PIX BRL.
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Descrições profissionais
Substitui o copy genérico do portal. Aumenta CTR de anúncios em 30-50% (relatório IT Booster Q1/26).
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Melhoria de fotos
Modelos de imagem (Flux, SDXL) pra upscale, remoção de objetos, staging virtual. Foto de celular vira foto de catálogo.
Prompts prontos pra copiar
Cole no /dashboard/prompts/new ou rode direto via API. Substitua {{variável}} pelos dados do imóvel.
Descrição de imóvel pra portal
tipobairrometragemquartossuitesvagasdiferenciaispreco
Crie uma descrição de imóvel pra portal (Zap/Viva Real/OLX) em pt-BR.
Tipo: {{tipo}}
Bairro: {{bairro}}
Metragem: {{metragem}}
Quartos / Suítes: {{quartos}} / {{suites}}
Vagas: {{vagas}}
Diferenciais: {{diferenciais}}
Preço: {{preco}}
Regras:
- 4-6 parágrafos
- Comece com benefício emocional (estilo de vida), não com m²
- Use bullet points pros itens da lista
- Termine com CTA "agende visita pelo WhatsApp"
- SEO: inclua "imóvel à venda em {{bairro}}" 2x naturalmenteResposta WhatsApp pra lead frio
mensagem_clienteimovel_resumo
Cliente perguntou pelo WhatsApp: "{{mensagem_cliente}}"
Imóvel: {{imovel_resumo}}
Responda em pt-BR (informal mas profissional):
- Cumprimenta usando o nome se aparecer na mensagem
- Responde a pergunta direta
- Faz 1 contra-pergunta qualificadora (orçamento, financiamento, prazo)
- Sugere visita ou videocall
- Máximo 4 frases curtasEmail follow-up pós-visita
nome_clienteimoveldata_visitareacao
Cliente {{nome_cliente}} visitou o imóvel {{imovel}} em {{data_visita}}.
Reação observada: {{reacao}}
Escreva email follow-up em pt-BR:
- Agradece a visita
- Recapitula 2-3 pontos positivos que ela demonstrou interesse
- Endereça 1 objeção comum (preço/localização/condição)
- Propõe próximo passo concreto (segunda visita, proposta, financiamento)
- Tom: caloroso, sem pressão, profissionalAnúncio Instagram/Facebook Ads
imovel_detalhespublicodiferencial
Crie anúncio pra Meta Ads (Instagram + Facebook) do imóvel:
{{imovel_detalhes}}
Público-alvo: {{publico}}
Diferencial principal: {{diferencial}}
Entregue:
1. Headline (máx 40 chars)
2. Texto principal (máx 125 chars, com emoji)
3. Description (máx 30 chars)
4. CTA recomendado (Saiba mais / Enviar mensagem / Cadastre-se)
5. 3 variações de hook pra A/B testRoteiro tour vídeo Reels/TikTok
imovel_detalhes
Roteiro pra vídeo vertical (Reels/TikTok) de 30s mostrando este imóvel:
{{imovel_detalhes}}
Estrutura:
- 0-3s: hook visual (vista, fachada impactante, ou pergunta provocativa)
- 3-15s: 3 pontos fortes em ordem (sempre o melhor primeiro)
- 15-25s: detalhe único que diferencia
- 25-30s: CTA ("link na bio pra agendar visita")
Inclua:
- Voz off (texto pra narração)
- Sugestões de cortes/transições
- Música/áudio recomendado (trending)
- Hashtags pt-BR (8-10)Como começar (5 minutos)
- 1. Crie conta grátis na Tokia + recarregue R$ 10 via PIX.
- 2. Crie uma API key em /dashboard/keys.
- 3. Cole os prompts acima em /dashboard/prompts. Cada um vira template versionado com playground.
- 4. Teste no playground variando os dados. Recomendamos
gpt-4o-mini(rápido + barato) pra descrições. - 5. Integre via API ou via SimplesZap no WhatsApp da imobiliária.
Pronto pra começar?
R$ 10 PIX já dá pra gerar ~500 descrições de imóvel com gpt-4o-mini. Sem mensalidade, sem contrato.